在全球資本市場中，股神巴菲特的江湖地位可謂牢不可破，其奉行的價值投資屢試不爽，即使在短期浮虧的情況下長期也能獲得不菲收益。而市場的自我學習能力也催發(fā)了一批“巴菲特概念股”的誕生。在光伏產(chǎn)業(yè)步入寒冰期的情況下，前不久巴菲特大舉收購光伏上市公司，引發(fā)了全球資本市場對光伏股的一輪追捧。日前，在美國房地產(chǎn)復蘇明顯的情況下，巴菲特開始收購房產(chǎn)經(jīng)紀公司，這一回巴菲特效應(yīng)又會否再次應(yīng)驗？

受益巴菲特效應(yīng)

全球光伏股狂飆

在投資領(lǐng)域，巴菲特是全球金融市場的風向標，在中國也擁有大批擁躉，他的投資方向往往成為資金追逐的目標。

前不久，巴菲特旗下中美能源控股公司宣布將斥資25億美元從美國光伏企業(yè)加州陽光電力（SunPower）手中購買全球最大的光伏發(fā)電設(shè)施——裝機容量為579兆瓦的安蒂洛普谷項目，海內(nèi)外市場光伏板塊集體上揚。

A股太陽能發(fā)電板塊中龍頭隆基股份五個交易日大漲35.88%、億晶光電大漲31.12%，晶盛機電、向日葵、海潤光伏、拓日新能、中環(huán)股份等大漲超過20%。

而港股市場的光伏股上漲更是漲幅驚人，今年以來龍頭個股漲幅近六成，如卡姆丹克太陽能（00712.HK）漲幅達到59.02%，保利協(xié)鑫能源（03800.HK）漲幅達到33.33%，陽光能源(00757.HK)漲幅達到21.57%。

由此可見，在全球投資市場，巴菲特的眼光都能獲得強烈的認同和熱情的追隨。

巴菲特收購房產(chǎn)經(jīng)紀公司

北京時間1月10日凌晨消息，沃倫·巴菲特旗下的伯克希爾哈撒韋公司宣布，由其提供擔保的房地產(chǎn)合資企業(yè)鉑卡地亞商業(yè)抵押貸款有限公司已經(jīng)收購了私人控制的亨德里克合伙企業(yè)以擴大名下的公寓銷售和發(fā)展業(yè)務(wù)。

巴菲特在聲明中指出，“鉑卡地亞一直以來穩(wěn)定擴大業(yè)務(wù)能力和商業(yè)房地產(chǎn)市場的占有率。本次交易是他們在多戶式住宅專業(yè)和服務(wù)領(lǐng)域增長的穩(wěn)健一步。”

亨德里克合伙企業(yè)主要為客戶提供多戶式地產(chǎn)項目的銷售，購買和融資顧問服務(wù)，在包括加利福尼亞州，德克薩斯州和佛羅里達州有超過30個辦事處。鉑卡地亞商業(yè)抵押貸款有限公司希望通過本次收購增加貸款服務(wù)，抵押貸款發(fā)放和自營貸款業(yè)務(wù)。

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，公寓交易在2012年預期有750億美元的總額，相比更早之前一年有高達40%的增長，有望在數(shù)十年以來首次出現(xiàn)超過寫字樓市場的銷售成績。

地產(chǎn)行業(yè)回暖

“巴菲特概念”或成催化劑

回到行業(yè)本身，就景氣度來看，中國房地產(chǎn)市場在最嚴厲的調(diào)整調(diào)控中依然逐步回暖，地產(chǎn)中介經(jīng)紀行業(yè)也出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，數(shù)據(jù)顯示，其中很多企業(yè)都超額完成年度目標。

在2012年，中國房地產(chǎn)市場遇到史上最嚴峻調(diào)控，房地產(chǎn)市場一度低迷。但一季度后，樓市開始逐漸復蘇，成交量提升，價格也逐步小幅上漲。第四季度后，樓市呈現(xiàn)“量價齊升”的態(tài)勢。

2013年1月9日，保利地產(chǎn)(600048)、金地集團(600383)發(fā)布全年營銷簡報。2012年全年保利地產(chǎn)銷售金額達到1017.39億元，與萬科一起入列“千億軍團”，而金地全年銷售額為341.5億。目前，已有15家房企披露2012年經(jīng)營業(yè)績，這15家房企的全年銷售業(yè)績合計約6367億元，其中有12家房企超額完成年度銷售目標。以上數(shù)據(jù)表明，2012年大型房企依然收獲頗豐，呈現(xiàn)銷售金額、銷售面積、銷售目標的“三漲”局面。

為什么宏觀經(jīng)濟政策沒有放松，2012年下半年整個房地產(chǎn)市場會快速回暖呢？相關(guān)專業(yè)人士認為，在房地產(chǎn)市場向消費回歸的“后調(diào)控時代”，面對限購等調(diào)控政策的壓力，龍頭房企通過“犧牲價格，追求銷量”等營銷策略，銷售業(yè)績迅速攀升。

此外，地產(chǎn)營銷代理行業(yè)在2012年也出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機。有媒體報道稱，中原集團2012年在內(nèi)地實現(xiàn)全年傭金業(yè)績47.4億元，超額完成公司年度目標，并破紀錄實現(xiàn)大陸區(qū)3200億元的代理銷售額。2013年中原內(nèi)地的銷售額目標為突破4000億元。

在行業(yè)景氣度復蘇的背景下，巴菲特本次收購房產(chǎn)經(jīng)紀公司，也有可能對相關(guān)板塊個股產(chǎn)生一定的推動作用，或引起A股市場的連鎖反應(yīng)。